A new study by hospitality intelligence firm, HotStats, identified that TrevPAR at hotels in London is now 35% above the regional UK, compared to 16% in 2000.
Η μελέτη, Benchmarking Beyond RevPAR, η οποία δημοσκόπησε ένα σταθερό δείγμα σχεδόν 45,000 υπνοδωματίων ξενοδοχείων σε ολόκληρο το Ηνωμένο Βασίλειο για μια περίοδο 15 ετών, ανακάλυψε ότι τα συνολικά επίπεδα εσόδων στα ξενοδοχεία του Λονδίνου έχουν αυξηθεί κατά 25.3% τα τελευταία 15 χρόνια, σε σύγκριση με μια αύξηση μόλις 7.6% για περιφερειακά ξενοδοχεία στο Ηνωμένο Βασίλειο.
Η διεύρυνση υπέρ της πρωτεύουσας τα τελευταία χρόνια μπορεί να αποδοθεί σε μεγάλο βαθμό στο αυξημένο προφίλ του Λονδίνου ως τουριστικού προορισμού. Ο αριθμός των επισκεπτών στην πρωτεύουσα έχει αυξηθεί κατά 70% τα τελευταία 15 χρόνια, σε 31.5 εκατομμύρια το 2015, με το Λονδίνο να είναι η δεύτερη πιο δημοφιλής πόλη στον κόσμο.
Η εξάπλωση επιδεινώθηκε περαιτέρω όταν οι περιφερειακοί ξενοδόχοι έχασαν σημαντικό έδαφος από τα ακίνητα στην πρωτεύουσα κατά τη διάρκεια της παγκόσμιας χρηματοπιστωτικής κρίσης. Η έκθεση των περιφερειακών αγορών ξενοδοχείων σε διακυμάνσεις του εγχώριου ΑΕΠ σήμαινε ότι η κορυφαία απόδοση έπεσε στο χαμηλότερο επίπεδο από την αρχή του αιώνα το 2011 (93.55 £), μετά από τρία συνεχόμενα χρόνια πτώσης.
Αντίθετα, το TrevPAR στα ξενοδοχεία του Λονδίνου αυξήθηκε κατά 13.2% σε 132.52 £ την περίοδο 2009 έως 2011. Το χάσμα απόδοσης ήταν στο ευρύτερο του 2012, στις 42.99 £.
Ωστόσο, από το 2012, οι επαρχιακοί ξενοδόχοι έκλεισαν το χάσμα, επιτυγχάνοντας ένα TrevPAR CAGR 4.1% ετησίως κατά τα τρία έτη έως το 2015, σε σύγκριση με 1.5% ετησίως στα ξενοδοχεία του Λονδίνου κατά την ίδια περίοδο.
Οι ξενοδόχοι του Λονδίνου δεν ξεπέρασαν πάντα τους επαρχιακούς ομολόγους τους. Το 2003, όταν τα ξενοδοχεία στην πρωτεύουσα πολέμησαν τις σκληρότερες μάχες τους καθώς οι διεθνείς πηγές ζήτησης της πόλης επλήγησαν από πολλαπλά παγκόσμια συμβάντα, όπως το 9/11, το SARS και ο πόλεμος στο Ιράκ, το περιφερειακό TrevPAR ήταν 5.35 λίρες πριν από το Λονδίνο.
Το 2015, το TrevPAR στα ξενοδοχεία του Λονδίνου καταγράφηκε στις £ 143.04 σε σύγκριση με 105.90 £ σε περιφερειακά ξενοδοχεία του Ηνωμένου Βασιλείου, ένα κενό 37.14 £.
Ο Pablo Alonso, Διευθύνων Σύμβουλος της HotStats, δήλωσε για τα αποτελέσματα «Η απόδοση του TrevPAR σε ξενοδοχεία στο Λονδίνο σημείωσε ελαφρά πτώση τους τελευταίους 12 μήνες. Ενώ ο αριθμός των επισκεπτών στην πρωτεύουσα συνεχίζει να αυξάνεται, ο ρυθμός αυτής της αύξησης της ζήτησης αντισταθμίζεται, εάν δεν ξεπεραστεί, από την αύξηση της προσφοράς.
Αυτό επέτρεψε στους ξενοδόχους της επαρχίας να κλείσουν το χάσμα στο Λονδίνο και συνεχίζουν να ξεπερνούν την ανάπτυξη των ξενοδοχείων στην πρωτεύουσα το 2016. "
